{"id":4834,"date":"2026-10-25T17:12:47","date_gmt":"2026-10-25T17:12:47","guid":{"rendered":"https:\/\/greenearth-digital.fr\/fr\/?page_id=4834"},"modified":"2026-10-25T17:12:47","modified_gmt":"2026-10-25T17:12:47","slug":"obligations","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/greenearth-digital.fr\/fr\/obligations\/","title":{"rendered":"Vos obligations"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-group alignfull has-accent-lite-background-color has-background is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-37615d3a wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"padding-top:80px;padding-right:24px;padding-bottom:80px;padding-left:24px\">\n<h1 class=\"wp-block-heading has-heading-color-color has-text-color\">D\u00e9cret tertiaire, OPERAT, BACS : ce que vous devez faire<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"has-large-font-size wp-block-paragraph\">Deux textes encadrent la consommation d&rsquo;\u00e9nergie des b\u00e2timents tertiaires. Voici l&rsquo;essentiel, en langage clair.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-2411a1bc wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"padding-top:64px;padding-right:24px;padding-bottom:64px;padding-left:24px\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-heading-color-color has-text-color\">Le d\u00e9cret tertiaire<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Qui est concern\u00e9 :<\/strong> les b\u00e2timents ou parties de b\u00e2timents \u00e0 usage tertiaire d&rsquo;au moins 1 000 m\u00b2. Les surfaces se cumulent sur un m\u00eame b\u00e2timent ou un m\u00eame site.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Qui est responsable :<\/strong> le propri\u00e9taire et le locataire, chacun pour ce qui le concerne.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Objectifs :<\/strong> r\u00e9duire la consommation d&rsquo;\u00e9nergie finale de 40 % en 2030, 50 % en 2040 et 60 % en 2050 par rapport \u00e0 une ann\u00e9e de r\u00e9f\u00e9rence (au plus t\u00f4t 2010), ou atteindre un seuil fix\u00e9 pour votre activit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>D\u00e9claration :<\/strong> chaque ann\u00e9e, avant le 30 septembre, sur la plateforme OPERAT de l&rsquo;ADEME, pour l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sanctions :<\/strong> mise en demeure, publication du nom de l&rsquo;entreprise sur un site de l&rsquo;\u00c9tat, amende administrative jusqu&rsquo;\u00e0 1 500 \u20ac pour une personne physique et 7 500 \u20ac pour une personne morale.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Am\u00e9nagements :<\/strong> les objectifs peuvent \u00eatre modul\u00e9s dans certains cas (contraintes techniques, architecturales, co\u00fbt disproportionn\u00e9), sur dossier argument\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-heading-color-color has-text-color\">Le d\u00e9cret BACS<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Qui est concern\u00e9 :<\/strong> les b\u00e2timents tertiaires dont l&rsquo;installation de chauffage ou de climatisation d\u00e9passe 290 kW (depuis le 1er janvier 2025) ou 70 kW (au 1er janvier 2030, ou plus t\u00f4t en cas de renouvellement du syst\u00e8me).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Qui est responsable :<\/strong> le propri\u00e9taire des installations de chauffage ou de climatisation.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ce qu&rsquo;il faut :<\/strong> une GTB qui mesure en continu, conserve les donn\u00e9es 5 ans, signale les d\u00e9rives, communique avec les autres \u00e9quipements et permet l&rsquo;arr\u00eat manuel.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dispense possible :<\/strong> si une \u00e9tude montre un temps de retour sur investissement sup\u00e9rieur \u00e0 10 ans, aides d\u00e9duites.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-heading-color-color has-text-color\">Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th>Question<\/th><th>R\u00e9ponse<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Suis-je concern\u00e9 si je suis locataire ?<\/td><td>Oui. Le d\u00e9cret tertiaire concerne le propri\u00e9taire et le locataire, chacun pour sa part. Les responsabilit\u00e9s sont souvent pr\u00e9cis\u00e9es dans le bail.<\/td><\/tr><tr><td>Que se passe-t-il si je ne d\u00e9clare pas sur OPERAT ?<\/td><td>Vous vous exposez \u00e0 une mise en demeure, \u00e0 la publication de votre nom et \u00e0 une amende administrative.<\/td><\/tr><tr><td>Que contient le pr\u00e9-diagnostic ?<\/td><td>Votre situation r\u00e9glementaire, l&rsquo;analyse de vos factures sur 2 \u00e0 3 ans, une revue de vos \u00e9quipements et 5 \u00e0 10 actions prioritaires.<\/td><\/tr><tr><td>Faut-il remplacer toute ma GTB ?<\/td><td>Pas forc\u00e9ment. L&rsquo;audit indique ce qui peut \u00eatre conserv\u00e9, am\u00e9lior\u00e9 ou remplac\u00e9.<\/td><\/tr><tr><td>Quelles aides existent ?<\/td><td>Certificats d&rsquo;\u00e9conomies d&rsquo;\u00e9nergie, aides r\u00e9gionales et pr\u00eats d\u00e9di\u00e9s selon votre situation. Nous montons les dossiers avec vous.<\/td><\/tr><tr><td>Combien de temps faut-il compter ?<\/td><td>En g\u00e9n\u00e9ral 3 \u00e0 6 mois entre le premier \u00e9change et la mise en service, selon les travaux.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Textes et plateformes officiels :<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/LEGITEXT000038815368\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">d\u00e9cret n\u00b0 2019-771 du 23 juillet 2019 (d\u00e9cret tertiaire)<\/a> \u00b7 d\u00e9cret n\u00b0 2020-887 du 20 juillet 2020 (d\u00e9cret BACS) \u00b7 <a href=\"https:\/\/operat.ademe.fr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">plateforme OPERAT de l\u2019ADEME<\/a>. Informations \u00e0 jour en octobre 2026.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"\/fr\/pre-diagnostic\/\">V\u00e9rifier ma situation avec un pr\u00e9-diagnostic<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull has-foregound-alt-color has-text-color has-secondary-background-color has-background is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-2411a1bc wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"padding-top:64px;padding-right:24px;padding-bottom:64px;padding-left:24px\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-foregound-alt-color has-text-color\">O\u00f9 en sont vos b\u00e2timents ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En 10 jours, le pr\u00e9-diagnostic vous donne votre situation r\u00e9glementaire, vos premiers gisements d&rsquo;\u00e9conomies et un plan d&rsquo;actions prioritaire. Son prix est enti\u00e8rement d\u00e9duit de l&rsquo;audit si vous continuez avec nous.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"\/fr\/pre-diagnostic\/\">R\u00e9server mon pr\u00e9-diagnostic<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"\/fr\/contact\/\">\u00catre rappel\u00e9<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>D\u00e9cret tertiaire, OPERAT, BACS : ce que vous devez faire Deux textes encadrent la consommation d&rsquo;\u00e9nergie des b\u00e2timents tertiaires. Voici l&rsquo;essentiel, en langage clair. 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